HUD CNA 电子工具的复习

更新: 2019 年 7 月 15 日

帮助您简化 HUD CNA 电子工具流程


在此处下载 CNA 电子工具的当前版本: //www.hud.gov/program_offices/housing/mfh/cna/atu

在此处验证 CNA 电子工具: //webapps.hud.gov/CNAeTool/faces/CnaValidation

CNA 电子工具说明: //www.hud.gov/sites/documents/INSTRUCTFORCNATOOL.PDF



CNA 电子工具的价值


资本需求评估 (CNA) 电子工具使资本需求评估的准备、提交和审查自动化和标准化。自 2018 年 2 月 1 日起,所有联邦住房管理局 (FHA) 多户抵押保险申请、租赁援助示范 (RAD) 转换以及 FHA 保险多户的 10 年更新资本需求评估都必须使用 CNA 电子工具特性。


电子工具提供什么信息?

  1. 保险计划 – HUD 表格 92329

  2. 公寓单位条件

  3. 财务因素(初始存款和年度存款)

  4. 评估总结报告

- 贷方、业主、需求评估员、能源专业人士的联系信息,以及 任何侵入性测试公司

- 物业概要

- 完整的 20 年资本储备表,按组件(站点系统、MEP、 结构、公共区域、生命安全系统和公寓单元)

- 关键需求(生命安全和 ADA)

- 非关键项目(12 个月内完成)



帮助您简化电子工具流程


完成电子工具可能会让人不知所措,尤其是在需要所有新数据的情况下。


带有电子工具的新项目资本需求评估 (PCNA) 报告的交付时间为自现场访问之日起 20-25 个工作日。


对于 30 年及以上的房产,现在需要进行侵入性测试。 Nova 建议至少使用红外摄像机扫描电气断路器、主面板和开关设备,以查明系统内可能对租户造成生命安全问题的任何异常情况。 Nova 还建议将卫生下水道清理范围纳入下水道管道内的任何备用、断裂、根部侵入或其他异常情况。请注意,根据建筑物的构造,可能需要进行额外的测试。


Nova 可为 HUD 属性提供以下服务:

  1. 带有 CNA 电子工具的 PCNA 报告

  2. 30 年以上建筑物的侵入式测试

  3. 带有 HEROS 表格的 ESA

  4. 氡测试

  5. 含铅涂料测试和运维计划

  6. 石棉检测及运维计划

  7. 能源基准和 ASHRAE I、II 和 III 级能源审计

参与时需要的信息:

  1. 租金清单:这应包括每个单元的平方英尺、单元是空置还是已占用、单元类型 (1BR/1BA) 以及单元位于

  2. 原始建筑和任何修复的日期

  3. 所有者:姓名、地址、电话号码和电子邮件地址

  4. 贷方:姓名、地址、电话号码和电子邮件地址

  5. 土地所有权调查

  6. 完成的问卷

  7. 如果建筑物是在 1990 年至 1992 年之间建造的,则提供入住证明和建筑许可证。 (这是 1991 年制定的《公平住房法》颁布的过渡期。在这几年内建造的房产必须显示施工开始和结束的时间,以验证是否必须遵守《公平住房法》。)

以下项目不是必需的,但将有助于 Nova 完成 PCNA 报告和电子工具:

  1. 平面图

  2. 入住证明

  3. 电梯、消防喷淋头、火警、锅炉、当前检验报告

  4. 保修

  5. 前两年的资本支出

  6. 当前资本支出

  7. 施工图,如果有

检验样品的变化:


需求评估员现在需要查看每栋建筑中 25% 的公寓和每种公寓单元类型的 25%。


Nova 总是要求在无法检查特定单元的情况下,通知 100% 的财产。


如有任何问题或有关这些新指南的更多信息,请随时与 Kristin Tate 联系。

作者:


区域客户经理/HUD 项目经理

【关键词】、GBC

办公室:(281) 622-4664

手机:(832) 401-8321

[email protected]

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